Как самостоятельно снять дом, квартиру в Тайланде?

Российский рынок туризма все ближе подбирается к западной модели туризма и путешествий, а именно самостоятельному туризму. Перед самостоятельными туристами открываются новые горизонты, но и новые задачи. Одной из таких задач и является поиск жилья на время отдыха - квартиры, коттеджа, бунгало или дома.

Способ поиска жилья в Таиланде очень зависит от длительности вашего пребывания. Если вам нужна квартира менее чем на месяц, то ваша задача усложняется. Найти не коммерческое жилье на столь короткий срок весьма трудно. Задача может усложниться если вы ищите в высокий туристический сезон. Если наоборот вы решили отдохнуть в Таиланде летом, то проблем с поиском жилья даже на короткий chr быть не должно, т.к. большое количество постоянно и длительное время проживающих в Таиланде улетело к себе на Родину и арендодатели готовы сдать дом или квартиру даже на короткий период.

К вопросу поиска жилья нужно добавить и региональный фактор. Так в Паттайе проблема поиска жилья не стоит вообще, а вот на Пхукете, где не так много кондоминиумов и поселков, проблема выбора бывает острой. В северном городе Чиангмай в начале сезона (октябрь-ноябрь) крайне тяжело найти жилье на короткий период, в основном сдают от 6 месяцев. Арендодателей в этом случае легко понять - если вы уедете в разгар сезона, то сдать такое жилье будет уже практически невозможно.

Бывает так, что поиск приемлемых вариантов аренды жилья в Таиланде не приносит результатов. Для того, чтобы найти качественное жилье, удобнее этот процесс разбить на две составляющие - поиск временного жилья на первое время, поиск постоянного жилья.

Поиск жилья "на первое время"

Ваша задача, после того как вы приехали из аэропорта, бросить вещи, принять душ, отдохнуть и заняться поиском постоянного жилья, если вы не нашли его до этого. Это правило действует, как для поиска жилья для длительное время пребывания в Таиланде, так и для случаев, когда вы просто выбрались на остров. Многие тут же возразят - "Я отдыхать приехала! А не бегать по жаре искать себе квартиру!" Никто не спорит! Вы можете отдыхать и попутно искать жилье! Для примера, вы приехали на Ко Чанг на 3-4 дня, сняли комнату за 300 батов в сутки, взяли карту, мотобайк и поехали путешествовать по острову, заезжая на пляжи, купаясь, развлекаясь, попутно спрашивая, сколько стоит "вон то симпатичное бунгало на берегу утеса с видом на море"!

Поиск квартиры

Классическое понятие "Квартиры" в Таиланде немного отличается от того, что мы привыкли понимать живя в России. В Таиланде более распространены "Кондоминиумы". Это нечто среднее между отелем и многоквартирным домом. Как правило, в кондоминиумах бывают рецепшен, служба сервиса, охрана и пр. атрибуты современного жилья.

В статье "Как переехать в Таиланд" мы рассматривали вопрос поиска кондоминиума весьма подробно, поэтому повторяться не будем.

Поиск дома

Дома, как правило, снимают на длительный срок и к поиску дома нужно подойти основательно. Поиск дома в Таиланде для длительной аренды лучше осуществлять с помощью... Гугл карт! Да, именно так! В Таиланде очень популярны охраняемые коттеджные поселки типовой застройки, которые идеально видно из космоса по однотипным крышам! Рассматривайте город при максимальном приближении и вы обязательно найдете себе несколько вариантов.

Нажмите для увеличения. Красным обведены коттеджные поселки. Один из районов Паттайи.

 Выберите район на карте, отметьте точки и езжайте на мотобайке в заранее выбранные коттеджные поселки, проезжая по улицам вы обязательно увидите объявления "House for rent" (Дом сдается) о сдаче домов! Звоните, интересуйтесь. Как правило хозяева подъезжают очень быстро!

Нажмите для увеличения. При ближайшем рассмотрении можно даже видеть наличие бассейна на территории поселка! Бассейны обведены красным.

Полезные советы

• В Таиланде двухкомнатные кондоминиумы встречаются реже чем студии, может лучше дом?
• Не стоит гнаться за домиком на берегу если вы собираетесь жить в Таиланде долго. Такая недвижимость стоит значительно дороже, а море вы будете посещать не так уж и часто, как показывает практика здесь живущих.
• При поиске домов и кондоминиумов имеет смысл воспользоваться помощью мотобайкеров, которые за небольшую плату вас повозят по местам в их районе.
• Для аренды коммерческой недвижимости можно использовать социальные сети. Как правило агенты активно работают в соцсетях и имеют свои группы. Достаточно в любой соц. сети набрать "Паттайя аренда" или "Пхукет Аренда", как появляется сразу несколько тематических групп.
• Ориентировочные цены на длительную аренду недвижимости в Паттайе. К ценам Самуи и Пхукета можно прибавить 10% и 30% соответственно.
  • Дом, от моря более 1 км. (за Сукхумвитом), 2 спальни, кондиционер, охраняемый поселок, бассейн на территории. Идеальное решение для семьи с двумя детьми. От 9000 батов  в месяц.
  • Дом, до 200-300 метров от моря. Бассейн, 2 спальни, кондиционер, мебель - от 15 000 батов.
  • Кондоминиум, около 1 км от моря, студия, от 35 квадратов, хорошая мебель, охрана, бассейн на территории. От 6 000 батов.
  • Кондоминиум, до моря 200-300 метров, студия до 30 квадратов, хорошая мебель от 8 000 батов.
• Мы оказываем услуги по поиску домов для постоянного проживания. При заказе сделайте пометку "Для длительного проживания"